Venta de lote 224m² en Terminal Vieja — Zonificación C2

Datos clave

Descripción

Venta de lote en la zona Terminal Vieja, ubicado en la calle Arenales 2631/35. Medidas del Lote 8,66 de frente por 25,98 de fondo, metros totales 224, Metros cubiertos aproximadamente 407 m2, según Arba, Zonificación C2. Distrito Central C2. Caracter: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta. Delimitación: Según plano de zonificación. Subdivisión: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de Setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2). Indicadores Básicos: F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6. F.O.T. máximo uso residencial: 2.0. F.O.T. máximo otros usos: 2.5. Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2). Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Espacio Urbano: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. Usos Permitidos: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°. Tipología Edilicia: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin Basamento). Disposiciones Particulares: a) Edificios entre medianeras. Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. b) Edificios de semiperímetro libre (con o sin basamento). Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6. c) Edificio de perímetro libre (con o sin basamento). Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. Plano Límite: 22.00m frente a calle y 27.20m frente a avenida. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 66.7.4.1 Casos Especiales: a) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.