VENTA DE LOTE 1000 M2 FRENTE AL MAR

Datos clave

Descripción

Te presentamos un terreno excepcional frente al mar. Lote 1000m2 para desarrollo en primera linea al mar zonificación R3. El mismo se encuentra en Felix U Camet entre Condarco y Felipe Arana, cuenta con salida a tres calles y todos los servicios. Zonificacón R3 posibilidad 2300 M2 comercializable. Sup. lotes unificados 1.008.00 M2 FOS 404 M2 FOT 1.5 + 28 % premios + sup. no computa FOT (20%) 0.0768 x 1008 = 77.41 / 2 = 39 Dormitorios FOT 2.30 estimativo / Sup. a const. 2300 m2 DENS 600 Hab/H + 28 % estimativo = 0.0768 Distrito: R3 Distrito Residencial R3 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.