Departamento 3 ambientes reciclado con dos patios propios – excelente ubicación en zona paseo aldrey / guemes

Descripción

Departamento 3 ambientes reciclado con dos patios propios – excelente ubicación en zona paseo aldrey / guemes. Ficha técnica: Sarmiento 2350 - Planta Baja 5. Valor: U$S 119.900. Situación legal: Documentación al día, listo para transferir con Escribanía Designada. Expensas: $175.000. Permutas / Valor en pago: Acepta departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar (zonas: Centro, La Perla, Plaza Colón, Paseo Aldrey). Toma vehículo en parte de pago. Tipología: Departamento de 3 ambientes en Planta Baja, disposición contrafrente (al fondo, silencioso y privado). Estado de la propiedad: Totalmente reciclado a nuevo, amoblado y decorado a estrenar. Medidas: 76 m² totales (55 m² cubiertos + 21 m² de patios propios). Ambientes y distribución: Hall de distribución: Sector de ingreso que optimiza la circulación hacia las diferentes áreas de la unidad. Living comedor: Amplio y confortable, con salida directa mediante ventanal al patio principal. Cocina: Independiente, de generosas dimensiones, con mesadas de alta gama tipo Silestone. Lavadero: Espacio separado y funcional, equipado con conexión para lavarropas. Dormitorio principal: Confortable, con placard con interiores nuevos y vista orientada hacia el patio. Segundo dormitorio: Equipado con placard con interiores nuevos y salida directa al segundo patio mediante puerta balcón. Baño: 1 baño completo, totalmente reciclado a nuevo, equipado con mampara de vidrio, extractor de aire y espejo con iluminación LED. Equipamiento, confort e instalaciones: Obra de gas, agua y luz: Cañerías, cableados e instalaciones totalmente nuevas desde cero. Calefacción: Sistema central por radiadores en todos los ambientes. Aberturas: Carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico. Cortinería: Cortinas técnicas de alta gama marca Hunter Douglas (by Biloba) instaladas en toda la unidad. Exteriores: Patios: Dos amplios patios propios que suman un total de 21 m². El patio principal está equipado con mobiliario de exterior para esparcimiento. Inventario incluido (modalidad "a estrenar" - puerta cerrada): La unidad se entrega exactamente como se exhibe, incluyendo todo el amoblamiento, equipamiento electrodoméstico y decoración a estrenar: Línea blanca: Heladera con freezer, lavarropas automático y horno microondas (todos los equipos sin uso). Tecnología: Smart TV de 43 pulgadas con mueble de apoyo. Mobiliario living/comedor: Sillón de dos cuerpos, mesa ratona, mesa de comedor con 4 sillas combinadas, mueble auxiliar de apoyo y lámpara de pie. Mobiliario dormitorios: 1 sommier de dos plazas (marca Cannon) con respaldo y mesas de luz en habitación principal. 2 sommiers de una plaza con sus respectivos respaldos y mesa de luz en la habitación secundaria. Blanquería y textil: Ropa de cama completa instalada. Detalles: Luminarias de diseño colocadas en todos los sectores y elementos decorativos integrales. Descripción de la propiedad: Este departamento en planta baja destaca como un producto inmobiliario premium dentro del mercado de reciclados por su nivel de terminación, confort y funcionalidad. La renovación total de sus instalaciones (gas, agua y electricidad) combinada con detalles de categoría como aberturas con DVH, calefacción por radiadores y cortinas Hunter Douglas garantizan una experiencia habitacional superior. Su gran valor agregado radica en la privacidad de sus dos amplios patios propios y el diseño de su planta, libre de ruidos de la calle. Al entregarse bajo la modalidad "puerta cerrada" con equipamiento y amoblamiento de primera línea totalmente a estrenar, representa una oportunidad llave en mano ideal para vivienda permanente o inversión de renta inmediata de alta rentabilidad.

Ubicación

Sarmiento 2350, Mar del Plata, Argentina

Amenities