Terreno 239m² en Las Avenidas, ideal construcción

Datos clave

Descripción

Excelente lote, ideal construcción de vivienda, galpón o local por su entorno comercial. Frente de 10.30m y fondo de 23.30m. Se acepta vehículo o camioneta en pago. Distrito de Equipamiento E2 abarca la siguiente normativa municipal. Caracter: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media. Delimitación: Según plano de zonificación. Subdivisión: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2). Indicadores básicos: F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6, F.O.T. máximo uso residencial: 1.2, F.O.T. máximo otros usos: 1.5, Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2). Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Espacio urbano: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. Usos permitidos: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°. Tipología edilicia: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre. Disposiciones particulares: a) Edificios entre medianeras Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. Plano Límite: 11.60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. b) Edificios de semiperímetro libre Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. Plano Límite: 11.60 m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h= 6 c) Edificio de perímetro libre Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. Plano Límite: 11.60m frente a calle y a avenida. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h= 6. Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Ubicación

Talcahuano 800, Mar del Plata, Argentina