Excelente esquina apto para desarrollo. Medidas 17 mt2 de frente x 22 mt2 de fondo.

Datos clave

Descripción

Excelente esquina apto para desarrollo. Medidas 17 mt2 de frente x 22 mt2 de fondo. ZONIFICACION C2 (Distrito Central C2). Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta. DELIMITACION: Según plano de zonificación. SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de Setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2). INDICADORES BASICOS: F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6. F.O.T. máximo uso residencial: 2.0. F.O.T. máximo otros usos: 2.5. Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2). Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°. TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin Basamento). DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS: Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE (con o sin basamento): Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6. c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE (con o sin basamento): Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. Plano Límite: 22.00m frente a calle y 27.20m frente a avenida. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6.